Estimation théorique
Rue des Ifs,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ifs,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 19 | RUE DES IFS | 8 | 113 | 714 | 445000€ | 3938€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES CYPRES | 5 | 122 | 625 | 370000€ | 3033€ |
2021-04-15 | 10 | ALL DE LA COUTANCIERE | 5 | 115 | 837 | 430000€ | 3739€ |
2022-01-10 | 5 | ALL DES SEQUOIAS | 3 | 73 | 699 | 255000€ | 3493€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DES IFS | 6 | 115 | 508 | 386000€ | 3357€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 662 | 385400€ | 3504€ |
2021-08-31 | 1 | ALL AMIRAL HALGAND | 5 | 90 | 68 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 8 | 136 | 651 | 450000€ | 3309€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 124 | 510 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES IFS | 6 | 153 | 296 | 502000€ | 3281€ |
2021-02-03 | 6 | ALL DE L AIRE | 5 | 141 | 958 | 430000€ | 3050€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 142 | 237 | 540000€ | 3803€ |
2023-06-20 | 3 | ALL AMIRAL HALGAND | 4 | 140 | 1297 | 740000€ | 5286€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 893 | 534900€ | 4245€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 152 | 490 | 313000€ | 2059€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 124 | 566 | 361000€ | 2911€ |
2023-05-02 | 14 | ALL DU MAIL | 6 | 115 | 905 | 570000€ | 4957€ |
2020-02-07 | 37 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 646 | 219500€ | 3377€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 143 | 542 | 450000€ | 3147€ |
2021-07-28 | 39 | RUE DES ACACIAS | 6 | 158 | 609 | 480000€ | 3038€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES PINS | 6 | 150 | 540 | 568478€ | 3790€ |
2022-08-02 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 289 | 371754€ | 3997€ |
2021-12-15 | 4 | ALL DU MAIL | 5 | 127 | 946 | 567000€ | 4465€ |
2021-05-28 | 23 | ALL DES BOURDAINES | 5 | 112 | 877 | 432000€ | 3857€ |
2022-03-18 | 10 | ALL AMIRAL HALGAND | 3 | 200 | 1000 | 750000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 10 | ALL AMIRAL HALGAND | 3 | 200 | 1000 | 825000€ | 4125€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 150 | 528 | 548000€ | 3653€ |
2021-07-07 | 17 | ALL DES BOURDAINES | 5 | 101 | 459 | 515000€ | 5099€ |
2022-05-17 | 11 | RUE MONTEVERDI | 4 | 98 | 220 | 413291€ | 4217€ |
2019-07-19 | 13 | RUE MONTEVERDI | 5 | 127 | 312 | 350000€ | 2756€ |
2019-07-09 | 10 | RUE MONTEVERDI | 4 | 125 | 391 | 510059€ | 4080€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 115 | 0 | 353000€ | 3070€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE LA BIGUENEE | 4 | 74 | 260 | 320000€ | 4324€ |
2021-12-17 | 21 | RUE MONTEVERDI | 5 | 129 | 251 | 450000€ | 3488€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 833 | 280000€ | 3590€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DU VOLCAN D'OR | 7 | 128 | 336 | 495000€ | 3867€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES MACRES | 4 | 101 | 404 | 385000€ | 3812€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DU VOLCAN D'OR | 5 | 127 | 342 | 379000€ | 2984€ |
2021-10-01 | 27 | RUE DE LA BIGUENEE | 4 | 95 | 211 | 335000€ | 3526€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU NAUTILUS | 4 | 93 | 361 | 413000€ | 4441€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE LA BOSSELLE | 5 | 214 | 818 | 600000€ | 2804€ |
2022-01-31 | 10 | ALL DE CORMERAIS | 4 | 95 | 1193 | 310000€ | 3263€ |
2022-07-20 | 9003 | LA BUSSONNIERE | 3 | 79 | 545 | 900000€ | 11392€ |
2020-08-31 | 21 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 87 | 229 | 300000€ | 3448€ |
2023-06-30 | 28 | CHEM DE LA BUSSONNIERE | 5 | 142 | 813 | 615000€ | 4331€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA BIGUENEE | 5 | 124 | 720 | 470000€ | 3790€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 140 | 344 | 465000€ | 3321€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DES SALICAIRES | 5 | 119 | 470 | 345000€ | 2899€ |
2023-06-08 | 2 | CHEM DES ECOLIERS | 4 | 82 | 0 | 329000€ | 4012€ |
2020-10-07 | 4 | CHEM DES ECOLIERS | 5 | 97 | 0 | 333000€ | 3433€ |
2022-10-20 | 4 | CHEM DES ECOLIERS | 5 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2021-08-13 | 8 | CHEM DES ECOLIERS | 5 | 80 | 0 | 287000€ | 3588€ |
2022-04-26 | 13 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 93 | 228 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 104 | 0 | 312000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-06-01 | 11 | CHEM DE LA BUSSONNIERE | 8 | 140 | 500 | 580310€ | 4145€ |
2022-12-07 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 283 | 337000€ | 3787€ |
2022-02-18 | 12 | ALL DES SALICAIRES | 5 | 100 | 310 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-26 | 61 | CHEM DE LA BUSSONNIERE | 4 | 120 | 613 | 51700€ | 431€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE L AVEN | 6 | 132 | 255 | 365000€ | 2765€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES SALICAIRES | 5 | 100 | 476 | 410000€ | 4100€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L AVEN | 4 | 82 | 267 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES PATURES | 4 | 69 | 472 | 210000€ | 3043€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DE L'ETANG | 4 | 93 | 348 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES PATURES | 5 | 94 | 553 | 365000€ | 3883€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DE MILLAUD | 5 | 84 | 561 | 337800€ | 4021€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 94 | 255 | 265000€ | 2819€ |
2020-05-13 | 44 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DES PATURES | 5 | 108 | 456 | 350000€ | 3241€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DES PATURES | 4 | 81 | 488 | 340000€ | 4198€ |
2022-07-05 | 52 | CHEM DE LA BUSSONNIERE | 6 | 144 | 1076 | 545000€ | 3785€ |
2020-05-15 | 48 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 145 | 1500 | 374000€ | 2579€ |
2021-12-08 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU CLOS PASQUIER | 6 | 130 | 633 | 445000€ | 3423€ |
2021-02-12 | 32 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 6 | 108 | 300 | 400000€ | 3704€ |
2020-09-30 | 22 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 6 | 98 | 770 | 410000€ | 4184€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES PATURES | 6 | 126 | 582 | 320000€ | 2540€ |
2023-03-31 | 48 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 5 | 98 | 768 | 370000€ | 3776€ |
2019-11-29 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 5 | 83 | 235 | 281800€ | 3395€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA BARBOTIERE | 6 | 155 | 689 | 420850€ | 2715€ |
2020-08-12 | 5 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 83 | 227 | 290000€ | 3494€ |
2021-07-26 | 6 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 235 | 315000€ | 3795€ |
2020-10-12 | 17 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 7 | 114 | 599 | 412000€ | 3614€ |
2019-12-10 | 7 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 83 | 224 | 284000€ | 3422€ |
2020-02-24 | 8 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 235 | 285000€ | 3434€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 235 | 321000€ | 3867€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 93 | 298 | 340342€ | 3660€ |
2020-11-03 | 96 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 160 | 1000 | 450000€ | 2813€ |
2020-03-16 | 12 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 236 | 245000€ | 2952€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 189 | 325000€ | 4221€ |
2019-12-20 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 102 | 206 | 281000€ | 2755€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES ROUCHES | 5 | 109 | 426 | 350000€ | 3211€ |
2022-04-07 | 8 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 8 | 164 | 289 | 402500€ | 2454€ |
2019-09-09 | 16 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 83 | 258 | 257000€ | 3096€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU CEDRE | 3 | 72 | 241 | 370000€ | 5139€ |
2019-10-24 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 83 | 356 | 223000€ | 2687€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 213 | 290000€ | 3053€ |
2021-04-21 | 145 | RTE DU SAZ | 5 | 187 | 797 | 120000€ | 642€ |
2021-11-22 | 18 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 275 | 365000€ | 5214€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 78 | 321 | 275000€ | 3526€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CEDRAIE | 6 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA CEDRAIE | 5 | 103 | 0 | 370000€ | 3592€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 204 | 260000€ | 2796€ |
2023-03-09 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 74 | 368 | 366500€ | 4953€ |
2020-12-14 | 26 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 182 | 414 | 392000€ | 2154€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES ROUCHES | 4 | 98 | 403 | 380000€ | 3878€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DU MORTIER | 4 | 89 | 359 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 318 | 400000€ | 3478€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DE LA BARBOTIERE | 5 | 108 | 508 | 410000€ | 3796€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ROUCHES | 5 | 109 | 381 | 390000€ | 3578€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU CEDRE | 5 | 95 | 238 | 245000€ | 2579€ |
2022-03-16 | 20 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 98 | 315 | 370000€ | 3776€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 90 | 540 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-02 | 7 | RTE DES HARMONIERES | 7 | 195 | 500 | 760000€ | 3897€ |
2022-07-08 | 22 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 138 | 309 | 420000€ | 3043€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 118 | 500 | 410000€ | 3475€ |
2020-11-26 | 18 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 88 | 297 | 333000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 124 | 548 | 470000€ | 3790€ |
2019-12-12 | 25 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 4 | 121 | 543 | 400000€ | 3306€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PLESSIS | 7 | 127 | 527 | 473000€ | 3724€ |
2022-01-11 | 11 | AV DE BEAUREGARD | 2 | 116 | 438 | 465000€ | 4009€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DE LA CEDRAIE | 7 | 141 | 536 | 345000€ | 2447€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA CEDRAIE | 4 | 93 | 552 | 397500€ | 4274€ |
2020-11-02 | 33 | RUE DU CEDRE | 4 | 79 | 316 | 272500€ | 3449€ |
2023-03-29 | 28 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 154 | 199980€ | 2353€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 224 | 280000€ | 3636€ |
2019-10-14 | 9 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 6 | 110 | 375 | 285000€ | 2591€ |
2021-08-24 | 211 | RTE DU SAZ | 6 | 157 | 456 | 437000€ | 2783€ |
2022-07-12 | 14 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 210 | 469 | 582000€ | 2771€ |
2023-04-11 | 26 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 177 | 199980€ | 2353€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 75 | 576 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-18 | 44 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2023-05-25 | 24 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 152 | 197010€ | 2318€ |
2020-12-29 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 497 | 484000€ | 3585€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 228 | 322500€ | 4188€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 142 | 450 | 350000€ | 2465€ |
2023-01-30 | 22 | RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER | 4 | 85 | 181 | 202000€ | 2376€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 6 | 99 | 363 | 320000€ | 3232€ |
2022-09-08 | 8 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 74 | 464 | 355350€ | 4802€ |
2021-12-15 | 21 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 470 | 310000€ | 3974€ |
2023-04-06 | 9 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 5 | 123 | 444 | 515000€ | 4187€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 74 | 551 | 271000€ | 3662€ |
2022-04-29 | 5 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 6 | 128 | 617 | 509250€ | 3979€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 75 | 690 | 333000€ | 4440€ |
2023-06-27 | 4 | AV LUZEAU DE LA MULONNIERE | 5 | 115 | 355 | 510000€ | 4435€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU PLESSIS | 4 | 108 | 490 | 450000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU PLESSIS | 6 | 106 | 711 | 415000€ | 3915€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 501 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 392 | 270000€ | 3462€ |